Conception plans et caractéristiques principales

Après avoir réalisé pas mal d'esquisses, consulté et pris en compte les avis, recommandations et conseils de la DDE et du CUAE, nous avons opté pour une configuration de bâtiment en deux parties : partie habitation séparée de la partie garages et atelier  disposées de façon à matérialiser avec le chemin d'accès une sorte de "cour d'accueil", disposition courante dans le bâti traditionnel du Quercy Blanc. (Exigence forte de l'architecte conseil de la DDE)

Afin de tracer les plans définitifs, de préparer le dossier du permis de construire et de faire les plans de réalisation du gros oeuvre nous nous adressons à un concepteur. Ces plans correspondront à quelques détails près à notre esquisse.

Les principales caractéristiques retenues :

• Habitation de plain pied,
• Surface habitable d'environ 100m².
• Bâtiment de performance énergétique niveau BBC selon la nouvelle réglementation RT 2012 applicable à partir de 2013. Toutefois nous laissons tomber toute idée de labellisation tant que ce n'est pas obligatoire. Je pense que nous éviterons ainsi d'être incités à opter pour des solutions onéreuses dont le retour sur investissemnt est difficile à estimer, et des équipements dont les aspects fiabilité,durée de vie et coût de maintenace sont rarement estimés.

L'idée générale sera donc de privilégier essentiellemnt la mise en oeuvre de matériaux performants et durables et des équipements plutôt "classiques" de fiabilité éprouvée et n'engendrant que des coûts d'utilisation ou d'entretien limités.

Principales dispositions retenues pour approcher le niveau BBC :

• Expostion façade principale plein sud avec surface vitrée supérieure à 16% de la surface habitable dont près de 50% sur la façade sud.
• Compacité (forme rectangulaire), implantation des pièces à vivre côté sud et des pièces de service côté nord.
• Plancher bas sur vide sanitaire composé d'entrevous isolants avec rupteurs thermiques l'ensemble présentant une résistance thermique R > 5 m².K/W.
• Murs en béton cellulaire épaisseur 36,5mm, R = 4,2  m².K/W  (Le plus : déphasage thermique et inertie pour confort d'été)
• Plafonds isolés par ouate de cellulose soufflée R = 10 m².K/W.
• Menuiseries mixtes bois/Alu Uw = 1,4 W/m².K et baies coulissantes Alu avec rupture de pont thermique Uw = 1,8 avec double vitrage 4-20-4 basse émissivité.
• VMC hygroréhlable type B Microwatt (Consommation +/- 10W).
• Chauffage poêle bois étanche, + appoint électrique.
• Etanchéité à l'air < 0,6 m3/h.m².

 Plans et intégration au site :

           

     

Affectation des travaux aux différents corps de métiers :

• Terrassement assainissement : Entreprise locale
• Dalles maison et garages : Artisan maçon Cahors
• Charpente couverture : Un voisin charpentier
• Menuiseries (fourniture) : Fabrication menuiserie Courrèges Cahors
• Enduits extérieurs : Entreprise à définir
• Enduits intérieurs : A définir
• Murs thermopierre + génoise : C'est pour moi !
• Tout le reste : plafonds, cloisons intérieures, pose menuiseries, électricité, plomberie, sols finitions, etc..., c'est aussi pour moi !  Enfin on verra mieux au fur et à mesure...